Teknik Bakım
Asansör bakımında hangi noktalar kontrol edilir?
Bakım; kapıların çalışmasından kabinin seyir davranışına, tahrik sisteminden güvenlik düzenlerine kadar asansörün birbirine bağlı bölümlerinin planlı biçimde değerlendirilmesini kapsar.
Bakım bir parçaya bakıp geçmek değil, asansörün bütün çalışma zincirini düzenli olarak izlemektir.
Asansörün türü, tahrik sistemi, kullanım yoğunluğu ve teknik yapısı bakım kapsamını etkiler. Bu nedenle her asansöre uygulanan tek bir değişmez kontrol listesi yoktur. İşlemler, asansörü monte edenin bakım kılavuzu ve ilgili bakım programı esas alınarak yürütülür.
Sistemin kontrol haritası
Kabinden kuyu dibine beş temel alan
Kullanıcı alanı
Kat kapıları ve kabin
Kat ve kabin kapılarının açılma-kapanma hareketi, kapı kilitleri, eşikler, fotosel veya ışık perdesi, kapı operatörü ve kapanma davranışı gözlenir. Kabinde butonlar, kat göstergeleri, aydınlatma, alarm ve acil haberleşme ile duruş seviyesinin kata uygunluğu değerlendirilir.
Hareket sistemi
Askı, kılavuz ve seyir bileşenleri
Sistemin yapısına göre halat ya da kayışlar, kasnaklar, kılavuz raylar, paten veya makaralar ve karşı ağırlıkla ilişkili bileşenler incelenir. Aşınma, gevşeme, hizalama değişikliği, titreşim ve olağan dışı ses gibi belirtiler takip edilir.
Tahrik alanı
Makine, fren ve kumanda
Tahrik makinesi, motor, fren, redüktörlü sistemlerde yağ ve sızıntı durumu, bağlantılar ile çalışma sesi kontrol edilir. Kumanda panosunda hata kayıtları, bağlantılar, kontaktörler ve ekipmanın gerektirdiği elektriksel kontroller bakım planına göre ele alınır.
Kuyu ve kuyu dibi
Sınır noktaları ve çalışma ortamı
Kuyu içindeki kablo ve bağlantılar, sınır anahtarları, kuyu dibi durdurma düzeni, tamponlar ve gergi bileşenleri ekipmanın yapısına göre değerlendirilir. Kuyu dibinde su, yabancı madde veya güvenli çalışmayı etkileyebilecek bir durum bulunup bulunmadığı da kontrol edilir.
Güvenlik zinciri
Koruma ve kurtarma düzenleri
Kapı kilit devresi, hız regülatörü, güvenlik tertibatı, son durdurma düzenleri ve acil kurtarmaya ilişkin sistemler bakım kılavuzunda belirtilen yöntem ve aralıklarla kontrol edilir. Her güvenlik bileşeni her bakımda aynı kapsamda test edilmez; ilgili program esas alınır.
Her bakım ziyaretinde kapsam aynı mı?
Temel çalışma durumu, kullanıcıya açık bölümler ve olağan dışı belirtiler her bakımda izlenir. Bununla birlikte fren, güvenlik tertibatı veya elektriksel ölçümler gibi ayrıntılı işlemlerin kapsamı ve sıklığı bakım kılavuzunda planlanır.
Bu yaklaşım bir parçanın atlandığı anlamına gelmez. Amaç, bileşenleri uygun aralıklarla kontrol etmek ve sistemin geçmiş bulgularını düzenli bir kayıt üzerinden takip etmektir.
Bakımın son adımı kayıttır
Yapılan işlemler, tespit edilen uygunsuzluklar, önerilen onarımlar ve takip edilmesi gereken belirtiler bakım formuna işlenmelidir. Bu kayıt, sonraki ziyaretlerde aynı bileşenin durumunu karşılaştırmayı ve tekrarlayan sorunları görmeyi kolaylaştırır.
Bakım sırasında güvenli kullanımı etkileyen bir durum belirlenirse bina sorumlusuna açık biçimde bildirilir; gerekli onarım ve kullanım kararı teknik bulgunun niteliğine göre ele alınır.
Bakım ve periyodik kontrol neden ayrı?
Bakım, asansörün çalışma özelliklerini korumak ve oluşan değişimleri takip etmek için yetkili servis tarafından yürütülür. Periyodik kontrol ise A tipi muayene kuruluşunun asansörü güvenli kullanım ve işletme yönünden bağımsız biçimde değerlendirmesidir.
Düzenli bakım yapılması periyodik kontrolü ortadan kaldırmaz; olumlu bir periyodik kontrol sonucu da bakım ihtiyacının sona erdiği anlamına gelmez.
Asansörünüzün bakım kapsamını birlikte değerlendirelim
Sistem türü, kullanım yoğunluğu ve mevcut bakım geçmişi üzerinden uygun bakım planı için Fix Mühendislik ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.